Le prêt immobilier 

 

Le type de prêt dont vous pouvez bénéficier dépend de votre projet immobilier, selon les cas suivant

Résidence principale, investissement locatif, un bien existant, un achat neuf , ou sur plans) et de votre situation.

 

Il est possible dans certains cas de bénéficier de plusieurs prets pour atteindre le capital nécessaire

Voici les types de prêts les plus fréquents :

 

  • Le prêt amortissable

C’est le prêt standard, la mensualité se décompose comme suit :

  • L’amortissement (montant qu’on rembourse réellement en capital à la banque)
  • Les intérêts calculés chaque mois (ou dans certains cas, chaque trimestre)
  • L’assurance emprunteur

 

  • Le prêt In fine

Prêt à privilégier pour l’investissement locatif, la mensualité se décompose que des intérêts et de l’assurance emprunteur, le capital n’est remboursé qu’à la dernière échéance dans sa totalité grâce à la constitution d’une épargne au démarrage du prêt et pendant la durée du prêt.

Ce prêt est moins courant actuellement, il permet d’avoir des charges de prêt moins importantes et il est souvent utilisé pour des investissements dans le but de défiscalisation.

 

  • Le prêt Relais

Vous n’avez pas vendu votre bien immobilier et vous souhaitez acheter rapidement un autre bien. Le prêt relais vous permet d’acheter le nouveau bien sans attendre la vente du premier.

La banque vous avance une partie de la somme nécessaire en crédit relais et le restant en prêt amortissable mais sous certaines conditions, pour en bénéficier il faut que le capital restant dû de votre prêt actuel soit très inférieur à la valeur du bien à vendre.