Le type de prêt dont vous pouvez bénéficier dépend de votre projet immobilier, selon les cas suivant
Résidence principale, investissement locatif, un bien existant, un achat neuf , ou sur plans) et de votre situation.
Il est possible dans certains cas de bénéficier de plusieurs prets pour atteindre le capital nécessaire
Voici les types de prêts les plus fréquents :
C’est le prêt standard, la mensualité se décompose comme suit :
Prêt à privilégier pour l’investissement locatif, la mensualité se décompose que des intérêts et de l’assurance emprunteur, le capital n’est remboursé qu’à la dernière échéance dans sa totalité grâce à la constitution d’une épargne au démarrage du prêt et pendant la durée du prêt.
Ce prêt est moins courant actuellement, il permet d’avoir des charges de prêt moins importantes et il est souvent utilisé pour des investissements dans le but de défiscalisation.
Vous n’avez pas vendu votre bien immobilier et vous souhaitez acheter rapidement un autre bien. Le prêt relais vous permet d’acheter le nouveau bien sans attendre la vente du premier.
La banque vous avance une partie de la somme nécessaire en crédit relais et le restant en prêt amortissable mais sous certaines conditions, pour en bénéficier il faut que le capital restant dû de votre prêt actuel soit très inférieur à la valeur du bien à vendre.